Boulevard sylvestre, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard sylvestre, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard sylvestre dans son marché local
Prix Boulevard sylvestre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard sylvestre se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 23.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard sylvestre à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard sylvestre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard sylvestre
Les ventes enregistrées Boulevard sylvestre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard sylvestre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 693 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 509 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard sylvestre
Adresses Boulevard sylvestre
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard sylvestre, classées par tranches de numéros.
