8 Boulevard sylvestre, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard sylvestre, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Boulevard sylvestre, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8720KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 711 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 478 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard sylvestre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard sylvestre dans son marché local
Prix du 8 Boulevard sylvestre par rapport à la voie
Sur Boulevard sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 8 Boulevard sylvestre se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard sylvestre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard sylvestre se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 29.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
