23 Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard tristan corbiere, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 23 parkings - 1157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8740BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 990 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 415 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 476 mètres
Ventes au 23 Boulevard tristan corbiere
Les 6 ventes au 23 Boulevard tristan corbiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard tristan corbiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard tristan corbiere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard tristan corbiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard tristan corbiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard tristan corbiere dans son marché local
Prix du 23 Boulevard tristan corbiere par rapport à la voie
Sur Boulevard tristan corbiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 23 Boulevard tristan corbiere se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard tristan corbiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard tristan corbiere se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 9.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard tristan corbiere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard tristan corbiere est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
