5 Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard tristan corbiere, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8740BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 503 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 409 mètres
Ventes au 5 Boulevard tristan corbiere
Une vente a été recensée au 5 Boulevard tristan corbiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard tristan corbiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard tristan corbiere, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard tristan corbiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard tristan corbiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard tristan corbiere dans son marché local
Prix du 5 Boulevard tristan corbiere par rapport à la voie
Sur Boulevard tristan corbiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 5 Boulevard tristan corbiere se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard tristan corbiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard tristan corbiere se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard tristan corbiere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard tristan corbiere est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
