9 Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard tristan corbiere, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8740BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 479 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard tristan corbiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard tristan corbiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard tristan corbiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard tristan corbiere, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard tristan corbiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard tristan corbiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard tristan corbiere dans son marché local
Prix du 9 Boulevard tristan corbiere par rapport à la voie
Sur Boulevard tristan corbiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 9 Boulevard tristan corbiere se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard tristan corbiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard tristan corbiere se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 7.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard tristan corbiere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard tristan corbiere est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
