3 Boulevard turgot, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard turgot, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard turgot, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Plateau de Montolivet.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 878 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 504 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard turgot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard turgot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard turgot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard turgot par rapport à la voie
Sur Boulevard turgot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 3 Boulevard turgot se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard turgot par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard turgot se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 45.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard turgot à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard turgot est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
