223 Chemin de l'oule, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Chemin de l'oule, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°219 et de n°228.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 38 parkings - 1066 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8740KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1424 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 525 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 525 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 217 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 217 mètres
Ventes au 223 Chemin de l'oule
Une vente a été recensée au 223 Chemin de l'oule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Chemin de l'oule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Chemin de l'oule, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Chemin de l'oule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Chemin de l'oule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Chemin de l'oule dans son marché local
Prix du 223 Chemin de l'oule par rapport à la voie
Sur Chemin de l'oule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 223 Chemin de l'oule se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Chemin de l'oule par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Chemin de l'oule se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Chemin de l'oule à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 223 Chemin de l'oule est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
