1 Impasse bonnasse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse bonnasse, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°6 b et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse bonnasse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 52 parkings - 1265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8750ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1180 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 666 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 465 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 421 mètres
Ventes au 1 Impasse bonnasse
Les 10 ventes au 1 Impasse bonnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse bonnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse bonnasse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse bonnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse bonnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse bonnasse dans son marché local
Prix du 1 Impasse bonnasse par rapport à la voie
Sur Impasse bonnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 1 Impasse bonnasse se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse bonnasse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse bonnasse se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 20.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse bonnasse à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse bonnasse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
