2 Impasse bounin, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse bounin, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°2 b et du 36.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse bounin, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8740ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 715 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 959 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse bounin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse bounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse bounin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse bounin dans son marché local
Prix du 2 Impasse bounin par rapport à la voie
Sur Impasse bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 2 Impasse bounin se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse bounin par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse bounin se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 19.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse bounin à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse bounin est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
