15 Impasse de la salette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse de la salette, affiche un prix moyen de 3 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse de la salette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Enco de Botte.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8780ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse de la salette
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse de la salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse de la salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse de la salette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse de la salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse de la salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse de la salette dans son marché local
Prix du 15 Impasse de la salette par rapport à la voie
Sur Impasse de la salette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 15 Impasse de la salette se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse de la salette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse de la salette se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse de la salette à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse de la salette est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
