3 Impasse de la vallee, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 334 €

de 3 029 € à 3 778 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse de la vallee, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°5 et de 2.6 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Impasse de la vallee, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 8770Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 398 mètres
- Collège des Caillols à 398 mètres
- lycée général privé sous contrat à 574 mètres
- Ecole maternelle Saint-Julien à 544 mètres
- Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 109 mètres

Ventes au 3 Impasse de la vallee

Une vente a été recensée au 3 Impasse de la vallee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 février 2021

340 000 €(2 833 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

3 Impasse de la vallee, 13012 Marseille 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de la vallee dans son marché local

Prix du 3 Impasse de la vallee par rapport à la voie

Sur Impasse de la vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 3 Impasse de la vallee se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de la vallee par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la vallee se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -25.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du cercle, 13012 Marseille 12e(3,534 €)

Place eugene bertrand, 13012 Marseille 12e(3,527 €)

Chemin des anemones, 13012 Marseille 12e(4,616 €)

Traverse du canal, 13012 Marseille 12e(4,515 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de la vallee

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de la vallee apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.