10 Impasse des cantabres, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des cantabres, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des cantabres, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sénafrica.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8740LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1558 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 662 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 662 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 327 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des cantabres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des cantabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des cantabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des cantabres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des cantabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des cantabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des cantabres dans son marché local
Prix du 10 Impasse des cantabres par rapport à la voie
Sur Impasse des cantabres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 10 Impasse des cantabres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des cantabres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse des cantabres se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 25.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des cantabres à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des cantabres est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
