5 Impasse du chateau, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du chateau, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du chateau, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1219 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 324 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 324 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 187 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du chateau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du chateau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du chateau dans son marché local
Prix du 5 Impasse du chateau par rapport à la voie
Sur Impasse du chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 5 Impasse du chateau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du chateau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du chateau se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du chateau à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du chateau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
