22 Impasse du lido, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du lido, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du lido, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8740YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 731 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du lido
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du lido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du lido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du lido, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du lido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du lido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du lido dans son marché local
Prix du 22 Impasse du lido par rapport à la voie
Sur Impasse du lido, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 22 Impasse du lido se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du lido par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du lido se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du lido à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du lido est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
