32 Impasse du lido, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du lido, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du lido, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Bosquet.
2 niveaux - 8220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8740YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 766 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du lido
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du lido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du lido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du lido, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du lido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du lido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du lido dans son marché local
Prix du 32 Impasse du lido par rapport à la voie
Sur Impasse du lido, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 32 Impasse du lido se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du lido par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du lido se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du lido à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du lido est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
