4 Impasse giraud, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse giraud, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 4 Impasse giraud, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 683 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 600 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 253 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse giraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse giraud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse giraud dans son marché local
Prix du 4 Impasse giraud par rapport à la voie
Sur Impasse giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 4 Impasse giraud se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse giraud par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse giraud se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 42.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
