5 Impasse le manier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse le manier, affiche un prix moyen de 3 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse le manier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumont.
3 niveaux - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8770KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1356 mètres
- - Collège André Chénier à 488 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 636 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 509 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse le manier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse le manier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse le manier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse le manier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse le manier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse le manier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse le manier dans son marché local
Prix du 5 Impasse le manier par rapport à la voie
Sur Impasse le manier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 5 Impasse le manier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse le manier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse le manier se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse le manier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse le manier est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
