2 b Impasse sainte claire, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse sainte claire, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse sainte claire, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 438 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse sainte claire
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse sainte claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse sainte claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse sainte claire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse sainte claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse sainte claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse sainte claire dans son marché local
Prix du 2 b Impasse sainte claire par rapport à la voie
Sur Impasse sainte claire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 b Impasse sainte claire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse sainte claire par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse sainte claire se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse sainte claire à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse sainte claire est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
