264 Rue charles kaddouz, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue charles kaddouz, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°246 et de 6.31 % à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
À propos du 264 Rue charles kaddouz, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Bougainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 1 local - 11 parkings - 847 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 469 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 469 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Maurelle Bombardière à 153 mètres
Ventes au 264 Rue charles kaddouz
Les 4 ventes au 264 Rue charles kaddouz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue charles kaddouz dans son marché local
Prix du 264 Rue charles kaddouz par rapport à la voie
Sur Rue charles kaddouz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 264 Rue charles kaddouz se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue charles kaddouz par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue charles kaddouz se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 17.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
