2 Rue charlotte, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 722 €

de 4 324 € à 7 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue charlotte, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°4 et de 7.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 2 Rue charlotte, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 8750M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1114 mètres
- Collège Darius Milhaud à 1012 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 605 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 443 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 512 mètres

Ventes au 2 Rue charlotte

Les 0 ventes au 2 Rue charlotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue charlotte dans son marché local

Prix du 2 Rue charlotte par rapport à la voie

Sur Rue charlotte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 2 Rue charlotte se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue charlotte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue charlotte se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue francois scaramelli, 13012 Marseille 12e(5,886 €)

Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e(6,706 €)

Boulevard curtil, 13012 Marseille 12e(6,407 €)

Rue saint leon, 13012 Marseille 12e(5,205 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue charlotte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue charlotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.