2 Rue d'ypres, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'ypres, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue d'ypres, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 877ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 791 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 764 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 764 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'ypres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'ypres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'ypres dans son marché local
Prix du 2 Rue d'ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 2 Rue d'ypres se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'ypres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'ypres se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 41.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
