2 Rue de calais, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 161 €

de 2 663 € à 3 541 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue de calais, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 21 locaux.

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À propos du 2 Rue de calais, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 40 logements - 21 locaux - 832 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 8770D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1094 mètres
- Collège André Chénier à 715 mètres
- Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 724 mètres
- Ecole maternelle Les Lierres à 372 mètres
- Ecole élémentaire Rosière Figone à 440 mètres

Ventes au 2 Rue de calais

Les 4 ventes au 2 Rue de calais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2022

219 000 €(3 690 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.35 m²

2 Rue de calais, 13012 Marseille 12e

20 décembre 2021

152 000 €(2 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.29 m²

2 Rue de calais, 13012 Marseille 12e

10 décembre 2020

172 000 €(2 913 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.04 m²

2 Rue de calais, 13012 Marseille 12e

9 octobre 2020

134 000 €(2 323 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.69 m²

2 Rue de calais, 13012 Marseille 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de calais dans son marché local

Prix du 2 Rue de calais par rapport à la voie

Sur Rue de calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue de calais se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de calais par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de calais se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 11.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du nord, 13012 Marseille 12e(3,386 €)

Traverse de la lise, 13012 Marseille 12e(3,219 €)

Boulevard de la lise, 13012 Marseille 12e(3,609 €)

Avenue du vingt quatre avril 1915, 13012 Marseille 12e(3,561 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de calais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de calais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.