3 Rue de calais, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de calais, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de calais, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8770DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1103 mètres
- - Collège André Chénier à 705 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 717 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 449 mètres
Ventes au 3 Rue de calais
Une vente a été recensée au 3 Rue de calais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de calais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de calais dans son marché local
Prix du 3 Rue de calais par rapport à la voie
Sur Rue de calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 3 Rue de calais se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de calais par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de calais se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 9.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de calais à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de calais est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
