10 Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'aiguillette, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°23 mais supérieur de 27.82 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8740PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 12 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 613 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 88 mètres
Ventes au 10 Rue de l'aiguillette
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'aiguillette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'aiguillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'aiguillette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'aiguillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'aiguillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'aiguillette dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'aiguillette par rapport à la voie
Sur Rue de l'aiguillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 10 Rue de l'aiguillette se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'aiguillette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'aiguillette se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'aiguillette à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'aiguillette est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
