9 Rue des bons amis, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des bons amis, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des bons amis, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8760ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 486 mètres
- - clg international Esclaibes à 490 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 757 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 360 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 529 mètres
Ventes au 9 Rue des bons amis
Une vente a été recensée au 9 Rue des bons amis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des bons amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des bons amis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des bons amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des bons amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des bons amis dans son marché local
Prix du 9 Rue des bons amis par rapport à la voie
Sur Rue des bons amis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 9 Rue des bons amis se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des bons amis par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des bons amis se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 7.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des bons amis à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des bons amis est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
