38 Rue des electriciens, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des electriciens, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des electriciens, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 55 parkings - 6213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 8750OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 881 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 665 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 13 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des electriciens
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des electriciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des electriciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des electriciens, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des electriciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des electriciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des electriciens dans son marché local
Prix du 38 Rue des electriciens par rapport à la voie
Sur Rue des electriciens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 38 Rue des electriciens se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des electriciens par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des electriciens se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 35.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des electriciens à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des electriciens est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
