22 Rue du centre, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 966 €

de 3 170 € à 4 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du centre, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue du centre, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 8770Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 487 mètres
- Collège des Caillols à 487 mètres
- lycée général privé sous contrat à 502 mètres
- Ecole maternelle Saint-Julien à 493 mètres
- Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 46 mètres

Ventes au 22 Rue du centre

Les 0 ventes au 22 Rue du centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du centre dans son marché local

Prix du 22 Rue du centre par rapport à la voie

Sur Rue du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 22 Rue du centre se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du centre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du centre se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse imbert, 13012 Marseille 12e(3,956 €)

Rue de la pompe, 13012 Marseille 12e(3,761 €)

Rue pierre beranger, 13012 Marseille 12e(4,178 €)

Rue du groupe scolaire, 13012 Marseille 12e(3,985 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du centre

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du centre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.