9 Rue du centre, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du centre, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du centre, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8770Y, - Parcelle n°0049 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 490 mètres
- - Collège des Caillols à 490 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 497 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 50 mètres
Ventes au 9 Rue du centre
Une vente a été recensée au 9 Rue du centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du centre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du centre dans son marché local
Prix du 9 Rue du centre par rapport à la voie
Sur Rue du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 9 Rue du centre se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du centre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du centre se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du centre à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du centre est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
