7 Rue du lavoir, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du lavoir, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 7 Rue du lavoir, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 637 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 442 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 460 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du lavoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du lavoir dans son marché local
Prix du 7 Rue du lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 7 Rue du lavoir se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du lavoir par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du lavoir se situe 40.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -22.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
