2 Rue du murier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du murier, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du murier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8720D, - Parcelle n°0179 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 599 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 481 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du murier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du murier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du murier dans son marché local
Prix du 2 Rue du murier par rapport à la voie
Sur Rue du murier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 Rue du murier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du murier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du murier se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 13.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du murier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du murier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
