11 b Rue du poste, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du poste, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du poste, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8750RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 735 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 289 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 251 mètres
Ventes au 11 b Rue du poste
Une vente a été recensée au 11 b Rue du poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du poste, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du poste dans son marché local
Prix du 11 b Rue du poste par rapport à la voie
Sur Rue du poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 11 b Rue du poste se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du poste par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du poste se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 7.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du poste à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du poste est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
