8 a Rue du poste, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du poste, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du poste, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8750RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 749 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 322 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du poste
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du poste, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du poste dans son marché local
Prix du 8 a Rue du poste par rapport à la voie
Sur Rue du poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 8 a Rue du poste se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du poste par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du poste se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du poste à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du poste est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
