40 Rue du puits saint pons, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du puits saint pons, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du puits saint pons, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8770OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1095 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 506 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du puits saint pons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du puits saint pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du puits saint pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du puits saint pons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du puits saint pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du puits saint pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du puits saint pons dans son marché local
Prix du 40 Rue du puits saint pons par rapport à la voie
Sur Rue du puits saint pons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 40 Rue du puits saint pons se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du puits saint pons par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du puits saint pons se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du puits saint pons à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du puits saint pons est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
