11 b Rue dumas, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue dumas, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°11 a.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 11 b Rue dumas, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8750LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 561 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue dumas
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue dumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue dumas dans son marché local
Prix du 11 b Rue dumas par rapport à la voie
Sur Rue dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 11 b Rue dumas se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue dumas par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue dumas se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 16.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
