7 Rue dumas, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 140 €

de 3 024 € à 5 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue dumas, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue dumas, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 8750L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 1045 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 538 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 541 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 447 mètres

Ventes au 7 Rue dumas

Les 0 ventes au 7 Rue dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue dumas dans son marché local

Prix du 7 Rue dumas par rapport à la voie

Sur Rue dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 7 Rue dumas se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue dumas par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue dumas se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 15.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard capus, 13012 Marseille 12e(3,856 €)

Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e(4,142 €)

Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e(3,515 €)

Boulevard moise, 13012 Marseille 12e(3,521 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue dumas

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.