9 Rue dumas, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue dumas, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 9 Rue dumas, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8750LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 546 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 438 mètres
Ventes au 9 Rue dumas
Les 2 ventes au 9 Rue dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue dumas dans son marché local
Prix du 9 Rue dumas par rapport à la voie
Sur Rue dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 9 Rue dumas se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue dumas par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue dumas se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 15.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue dumas
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue dumas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
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Mazzerbo Immobilier
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