1 Rue emile baudot, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue emile baudot, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°3 et de 16.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 63 locaux.
À propos du 1 Rue emile baudot, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 126 logements - 63 locaux - 2340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8740ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1116 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Bois Lemaitre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Lemaitre à 247 mètres
Ventes au 1 Rue emile baudot
Les 32 ventes au 1 Rue emile baudot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue emile baudot dans son marché local
Prix du 1 Rue emile baudot par rapport à la voie
Sur Rue emile baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 1 Rue emile baudot se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue emile baudot par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue emile baudot se situe 41.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 36.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
