Rue emile baudot, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue emile baudot, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 566 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue emile baudot dans son marché local
Prix Rue emile baudot par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Rue emile baudot se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 28.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue emile baudot à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue emile baudot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue emile baudot
Les ventes enregistrées Rue emile baudot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue emile baudot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 2128 mètres
- - Collège André Chénier à 1116 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Bois Lemaitre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Lemaitre à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue emile baudot
Adresses Rue emile baudot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue emile baudot, classées par tranches de numéros.
