4 Rue fontainieu, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue fontainieu, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue fontainieu, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 821 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 738 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 182 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 22 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue fontainieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue fontainieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue fontainieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue fontainieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue fontainieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue fontainieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue fontainieu dans son marché local
Prix du 4 Rue fontainieu par rapport à la voie
Sur Rue fontainieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 4 Rue fontainieu se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue fontainieu par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue fontainieu se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue fontainieu à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue fontainieu est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
