6 Rue gustave salicis, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue gustave salicis, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue gustave salicis, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1523 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8750U, - Parcelle n°0035 - Feuille 8750U, - Parcelle n°0183 - Feuille 8750ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 835 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 447 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 220 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue gustave salicis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue gustave salicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue gustave salicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue gustave salicis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue gustave salicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue gustave salicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue gustave salicis dans son marché local
Prix du 6 Rue gustave salicis par rapport à la voie
Sur Rue gustave salicis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 6 Rue gustave salicis se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue gustave salicis par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue gustave salicis se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue gustave salicis à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue gustave salicis est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
