Rue gustave salicis, 13012 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 631 €

de 1 865 € à 6 037 €

Rue gustave salicis, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 631 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.1 €

15.39 € – 20.82 €

Rentabilité indicative

5.98 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue gustave salicis dans son marché local

Prix Rue gustave salicis par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements Rue gustave salicis se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue gustave salicis à Marseille 12e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue gustave salicis est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue audric, 13012 Marseille 12e(4,073 €)

Place caire, 13012 Marseille 12e(3,735 €)

Rue emile caillol, 13012 Marseille 12e(4,133 €)

Boulevard gassendi, 13012 Marseille 12e(3,998 €)

Rue montaigne, 13012 Marseille 12e(4,184 €)

Square paul arene, 13012 Marseille 12e(2,061 €)

Cadre de vie et proximité Rue gustave salicis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 829 mètres
- Collège Germaine Tillion à 454 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 214 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 386 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barnabé à 124 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue gustave salicis

Rue gustave salicis est située dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban. Elle compte 1786 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue gustave salicis

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue gustave salicis, classées par tranches de numéros.

4 Rue gustave salicis, 13012 Marseille

6 Rue gustave salicis, 13012 Marseille

Biens en vente à proximité du Rue gustave salicis

Les biens actuellement en vente autour du Rue gustave salicis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.