14 Rue jean vague, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue jean vague, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue jean vague, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 126 parkings - 1647 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8770M, - Parcelle n°0186 - Feuille 8770M, - Parcelle n°0185 - Feuille 8770MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 844 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 144 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 144 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 144 mètres
Ventes au 14 Rue jean vague
Les 3 ventes au 14 Rue jean vague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue jean vague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue jean vague, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue jean vague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue jean vague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue jean vague dans son marché local
Prix du 14 Rue jean vague par rapport à la voie
Sur Rue jean vague, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 14 Rue jean vague se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue jean vague par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue jean vague se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 41.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue jean vague à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue jean vague est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
