31 Rue leon meisserel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue leon meisserel, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°84 a mais inférieur de 6.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue leon meisserel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 8750OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 979 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 607 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 118 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue leon meisserel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue leon meisserel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue leon meisserel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue leon meisserel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue leon meisserel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue leon meisserel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue leon meisserel dans son marché local
Prix du 31 Rue leon meisserel par rapport à la voie
Sur Rue leon meisserel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 31 Rue leon meisserel se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue leon meisserel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue leon meisserel se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue leon meisserel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue leon meisserel est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
