4 Rue leon meisserel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue leon meisserel, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue leon meisserel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 924 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 549 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 115 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 26 mètres
Ventes au 4 Rue leon meisserel
Les 2 ventes au 4 Rue leon meisserel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue leon meisserel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue leon meisserel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue leon meisserel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue leon meisserel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue leon meisserel dans son marché local
Prix du 4 Rue leon meisserel par rapport à la voie
Sur Rue leon meisserel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 4 Rue leon meisserel se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue leon meisserel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue leon meisserel se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 9.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue leon meisserel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue leon meisserel est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
