22 Rue montaigne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue montaigne, affiche un prix moyen de 7 281 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 22 Rue montaigne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 11 parkings - 850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 723 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 636 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue montaigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue montaigne dans son marché local
Prix du 22 Rue montaigne par rapport à la voie
Sur Rue montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 452 €/m². Avec un prix moyen de 7 281 €/m², le 22 Rue montaigne se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue montaigne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue montaigne se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 61.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
