26 Rue montaigne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue montaigne, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction,
À propos du 26 Rue montaigne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 724 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 637 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 263 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue montaigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue montaigne dans son marché local
Prix du 26 Rue montaigne par rapport à la voie
Sur Rue montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 452 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 26 Rue montaigne se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue montaigne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue montaigne se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 52.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
