37 Rue pierre loti, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue pierre loti, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue pierre loti, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8750ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 846 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 453 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue pierre loti
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue pierre loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue pierre loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue pierre loti, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue pierre loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue pierre loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue pierre loti dans son marché local
Prix du 37 Rue pierre loti par rapport à la voie
Sur Rue pierre loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 37 Rue pierre loti se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue pierre loti par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue pierre loti se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 21.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue pierre loti à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue pierre loti est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
