2 Rue saint leon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint leon, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue saint leon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Petit Bosquet.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8740XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1296 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 672 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint leon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint leon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint leon dans son marché local
Prix du 2 Rue saint leon par rapport à la voie
Sur Rue saint leon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 2 Rue saint leon se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint leon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue saint leon se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 14.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
