21 Rue saint leon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue saint leon, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue saint leon, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 1081 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 586 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue saint leon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue saint leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue saint leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue saint leon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue saint leon dans son marché local
Prix du 21 Rue saint leon par rapport à la voie
Sur Rue saint leon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 21 Rue saint leon se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue saint leon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue saint leon se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 8.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue saint leon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue saint leon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
