2 Traverse de fez, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de fez, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 2 Traverse de fez, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8770VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 751 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 567 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 567 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de fez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de fez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de fez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de fez, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de fez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de fez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de fez dans son marché local
Prix du 2 Traverse de fez par rapport à la voie
Sur Traverse de fez, le prix moyen des maisons s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 2 Traverse de fez se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de fez par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse de fez se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 12.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
